奥运会开完后房价会跌吗（奥运会 房价暴跌）

1. 奥运会开完后房价会跌吗
2. 冬奥会申办下来对周边房价有何影响

奥运会开完后房价会跌吗

专家认为，所谓的“后奥运效应”主要是心理层面的影响。可以预见的是，销售量降到“冰点”的北京楼市一时难以再现“金九银十”传统销售旺季。

但没有迹象表明，北京奥运会结束后楼市会发生根本改变。也就是说，北京楼市既不会因奥运结束而回暖，也不可能因奥运结束而房价大跌。奥运会不会成为北京楼市“拐点”的标志。专家指出，北京楼市会继续延续此前多月的发展轨迹。首先，与深圳等地房地产市场相比，北京房地产市场是有真实需求拉动的，不会因奥运结束而大幅减少。

据戴德梁行统计，北京市的居住需求中主动需求占百分之五十多，因拆迁等造成的被动需求略占百分之十左右，外来需求则占百分之三十多。

其次，奥运会不是北京房地产市场发展的决定因素。近年来北京房地产市场的持续繁荣和活跃有一定程度的奥运动因。但奥运会本身和支撑北京房地产市场增长的主要需求之间并没有直接关联。可以说，相比于政府的宏观调控政策，奥运会对房地产市场的影响有限。

再者，目前全国房地产市场不景气态势已很明显。

下半年房价继续调整有其必然性，但北京房价大幅下降的可能性不大。

与降价销售尽快回笼资金相比，开发商宁可选择卖地、项目转让或股权合作的方式融资自救。

冬奥会申办下来对周边房价有何影响

申奥成功与2001年申奥成功带来的影响会有一些差别，2001年北京房价未破两万，因此存在合理的上涨空间。但近几年经过发展，北京房价早已突破三万大关，踏入房价偏高行列，申奥成功亦难再涨。

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